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未来2.5万亿市场，谁将成为装配式修建龙头

宣布时间：2019-06-14 14:24

　　装配式行业在我国鼎力大举推行并且政策利好，可是我国装配式修建尚处起步阶段，占新建修建面积仅5%左右。因此市场仍需政府、行业内龙头企业、专业学术机构牵头，配合推学习建装配式市场行业规�；⒆ㄒ祷⒖梢涣�。
　　“未来10年，中国装配式修建的市场规模将累计抵达2.5万亿元，市场生长空间十分重大。”在去年4月份举行的“修建工业现代化钻研会”上，中国房地工业协会副会长庞元体现装配式修建的春风始于去年9月，国务院办公厅宣布的《关于鼎力大举生长装配式修建的指导意见》提出，“力争用10年左右的时间，使装配式修建占新建修建面积的比例抵达30%。”
　　随后，各地纷纷响应这一政策，上海、深圳、武汉等多个都会均提出在装配式修建方面的生长程序与目的。多方势力也争先恐后地进入这一市场，如万科、碧桂园等开发商;中民筑友、远大住工等修建机构。

政策的春风

　　在国际上，装配式修建被视为制作业的重大厘革，早已被蓬勃国家普遍接纳。中国的装配式修建起步较晚，在去年国务院办公厅下发意见后，多省市才凭证自身情形出台响应细则。
　　上海的政策目的显示：“十三五”时代，全市装配式修建的单体预制率抵达40%以上或装配率抵达60%以上;外环线以内接纳装配式修建的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%接纳全装修。为了包管这一目的的告竣，上海市对切合条件的项目给予一定的津贴。其中划定，栖身修建装配式修建面积3万平方米以上，公共修建装配式修建面积2万平方米以上，装配式修建单体预制率应不低于45%或装配率不低于65%，每平方米津贴100元。
　　北京也有类似政策，关于未在实验规模内的非政府投资项目，凡自愿接纳装配式修建并切合实验标准的，给予实验项目不凌驾3%的面积奖励;关于实验规模内的预制率抵达50%以上、装配率抵达70%以上的非政府投资项目，也有一定的财务奖励。
　　中国住房和城乡建设部克日宣布了第一批30个装配式修建树模都会和195个工业基地名单，其中，30个树模都会包括北京、上海、天津、沈阳、南京、杭州、合肥、郑州、成都等热门都会。

　　房企的角力

　　在装配式修建这个行业，万科一直是先行者。果真资料显示，2016年，万科集团在天下有约4000万平方米的项目开工，共交付21.4万套精装房，其中凌驾40%的衡宇系接纳住宅工业化的方法制作生产。深圳万科的一名高管向《逐日经济新闻》记者透露，现在深圳万科的住宅项目已经所有应用统一的工业化方法制作，所有精装修交房及全历程穿插流水施工。

　　除了万科之外，碧桂园也正在研发相关的“住宅工业化”制作系统，碧桂园称之为“SSGF现场工业化系统”。果真资料显示，碧桂园现在已在34个区域推行SSGF工业化制作系统，这些项目漫衍在北京、广东、四川、重庆、江苏、湖北、河北等20多个省市，未来将逐步在所有新开发的项目推行这套系统。

市场的竞逐

　　各家房企都有自身的住宅工业化系统，可是在这个市场以外，则是另一片天地。

　　中民筑友是中民投旗下专注于装配式修建全工业链研究和运营的企业，现在已在长沙、上海、杭州、南京、深圳、佛山等天下42个都会结构绿色修建科技园、落地装配式修建项目。

　　远大住工的模式与之类似，除了承建一些包管房、旅馆、办公楼等项目，远大住工也在“一带一起”沿线上有所结构。现在，远大住工已经与俄罗斯、波兰等12个国家签约了多个项目。
　　另外，一些在装配式修建领域起步较慢的房企，也会通过与中民筑友、远大住工等企业相助来进军这个市场。例如，绿地、旭辉就是中民筑友的相助同伴，后者为房企提供EMPC模式、装配式修建设计优化等效劳;保利则与远大住工战略相助，双方拟将打造一个大型等会修建工业化综合基地。

　　房企，专业做装配式修建的企业结构这一领域着实是出于对政策的预期。可是，现在多个省市的相关政策仍然停留在指导意见的层面，并没有完全翻开市场。”一名装配式修建企业的高管告诉《逐日经济新闻》记者。
　　上述高管续称，“现在天下在装配式修建领域市场较为活跃的都会，如上海、长沙等，在政策执行细则上有较为明确指示的。不过，天下规模内，许多都会在推动装配式修建这块，仍然有很长的路要走。”
　　远景一片大好的生长下谁将成为装配式修建市场行业龙头，拭目以待。

　　装配式修建行业基本概况剖析

　　装配式修建是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的修建，从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式修建，是工业化修建的主要组成部分。装配式修建的下游主要漫衍在工业修建及设施，住宅旅馆办公楼，铁路建设等。现在，中国装配式修建行业需求主要包括：商品住宅、包管性清静工程、政府投资公建等。

2017年全球装配式修建市场规模统计剖析

　　近年来，全球装配式修建市场生长迅猛。据前瞻工业研究院宣布的《中国装配式修建行业市场前瞻与投资妄想深度剖析报告》统计数据显示，2011年全球装配式修建市场规模已突破700亿美元。2014年全球装配式修建市场规模增添至1052亿美元。到了2016年全球装配式修建市场规模抵达1600亿美元，阻止到2017年全球装配式修建市场规模抵达了1857亿美元，市场增速坚持在10%以上。

2017年中国装配式修建行业总产值统计剖析

　　2015年中国装配式修建面积约7260万平方米，装配式修建规模约1415.7亿元，相关配套工业产值规模约707.9亿元(装配化修建的延伸工业如清洁能源、一体化妆饰、智能家居等)，得出中国装配式修建行业总产值约2123.6亿元。2017年中国装配式修建面积约1.5亿平方米，装配式修建行业总产值凌驾5332亿元。
　　2018年全球、中国装配式修建行业生长远景展望
　　1、全球方面，预计2018年全球装配式修建市场规模将突破2000亿美元，到2019年全球装配式修建市场规模将达2433亿美元，在下游需求的拉动下，全球装配式修建市场将迎来生长黄金期，预计到2024年全球装配式修建市场规模将抵达4481亿美元。

　　2、中国方面，预计2018年中国装配式修建面积将达1.88亿平方米，市场规模将达4418亿元。2019年时中国装配式修建面积将突破2亿平方米，市场规模也将突破5000亿元。并在2024年中国装配式修建面积将抵达了4.45亿平方米，市场规模将超万亿元。

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